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실버타운 가격 순위 의료부터 여가까지 : 서비스별 비교

키다리아재k 2024. 10. 19. 17:47

실버타운 가격 순위, 분양형 임대형 월세형 비교, 서울 수도권 지방 주요 도시 가격대별, 보증금 생활비 의료 여가 서비스별 비교해 봅니다.

실버타운 유형별 가격 비교

분양형 실버타운 가격 순위

분양형 실버타운은 주택 소유권을 갖는 형태로, 초기 비용이 높지만 장기적으로 주거 안정성이 높습니다.

가격 순위는 다음과 같습니다.

삼성노블카운티 : 9억 원 이상
동백 스프링카운티 자이 : 5억 원 ~ 7억 원
서울시니어스 고창타워 : 3억 원 ~ 5억 원

분양형의 경우 초기 비용이 높지만, 매월 지불하는 서비스 이용료는 상대적으로 낮은 편입니다. 삼성노블카운티의 경우 월 서비스 이용료가 200만 원 ~ 300만 원 수준입니다.

임대형 실버타운 가격 순위

임대형 실버타운은 주택 소유권은 없지만, 초기 비용 부담이 적고 거주 기간에 유연성이 있습니다.

가격 순위는 다음과 같습니다.

더클래식 500 : 입주보증금 9억 원, 월 생활비 255만 원
더시그넘하우스 : 입주보증금 4억 원 ~ 9.8억 원, 월 생활비 180만 원 ~ 305만 원
서울시니어스 분당타워 : 입주보증금 1.9억 원 ~ 9.4억 원, 월 생활비 105만 원 ~ 209만 원

임대형의 경우 입주보증금과 월 생활비를 함께 고려해야 합니다. 예를 들어, 더클래식 500은 입주보증금이 높지만 월 생활비가 상대적으로 낮은 편입니다.

월세형 실버타운 가격 순위

월세형 실버타운은 가장 최근에 등장한 형태로, 입주보증금을 최소화하고 대신 월 관리비가 높은 특징이 있습니다.

가격 순위는 다음과 같습니다.

KB골든라이프케어평창카운티 : 월 관리비 300만 원 ~ 400만 원
서울시니어스서울타워 : 월 관리비 250만 원 ~ 350만 원

월세형은 초기 비용 부담이 적어 85세 이상 고령자도 입주가 가능한 장점이 있습니다.

실버타운 선택 시에는 단순히 가격만이 아니라 제공되는 서비스, 의료 시설, 위치 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 또한 개인의 경제적 상황과 건강 상태에 맞는 유형을 선택하는 것이 중요합니다.

자산이 충분하다면 분양형을, 유연성을 원한다면 임대형을, 초기 비용 부담을 줄이고 싶다면 월세형을 고려해 볼 수 있습니다.

지역별 실버타운 가격 순위

서울/수도권 실버타운 가격 순위

서울과 수도권 지역의 실버타운은 대체로 높은 가격대를 형성하고 있습니다.

편리한 교통과 우수한 의료 인프라 때문입니다.

더클래식 500 (서울 광진구)

입주보증금 : 10억 원
월 생활비 : 305만 원 (1인 기준)
더클래식 500은 서울 도심에 위치한 최고급 실버타운으로, 호텔식 서비스와 의료 시설을 갖추고 있습니다.

VL르웨스트 (서울 마곡)

입주보증금 : 7억 5천만 원 ~ 11억 1천600만 원
월 생활비 : 215만 원 ~ 425만 원 (타입별 상이)
최근 오픈한 VL르웨스트는 고급 시설과 다양한 프로그램으로 주목받고 있습니다.

삼성노블카운티 (경기도 용인)

입주보증금 : 3억 3천만 원
월 생활비 : 453만 원 (1인 기준)
아름다운 정원과 수영장 등 고급 시설을 갖춘 것이 특징입니다.

서울시니어스 강서타워 (서울 강서구)

입주보증금 : 2억 6천만 원 ~ 5억 6천만 원
월 생활비 : 165만 원 ~ 201만 원
교통이 편리하고 우장산 등 자연환경을 즐길 수 있는 장점이 있습니다.

하이원빌리지 (서울 용산구)

입주보증금 : 상세 정보 미공개
월 생활비 : 상세 정보 미공개
용산에 위치해 편리한 교통과 주변 인프라를 이용할 수 있는 고급형 실버타운입니다.

지방 주요 도시 실버타운 가격 순위

지방 도시의 실버타운은 서울/수도권에 비해 상대적으로 저렴한 편이지만, 도시의 규모와 인프라에 따라 가격 차이가 있습니다.

VL 라우어 (부산 기장군)

입주보증금 : 2억 8천900만 원
월 생활비 : 330만 원 (DL값 기준)
부산 오시리아 관광단지에 위치한 고급 실버타운으로, 해양 경관을 즐길 수 있습니다.

노블파인스 (강원도 춘천)

입주보증금 : 3억 2천만 원
월 생활비 : 219만 원
자연환경이 뛰어난 춘천에 위치해 있으며, 최근 주목받고 있는 신축 실버타운입니다.

서울시니어스 고창타워 (전라북도 고창)

입주보증금 : 8천만 원 ~ 2만 달러
월 생활비 : 750달러 정도
저렴한 비용으로 자연 속에서 생활할 수 있어 해외 거주 한인들에게도 인기가 높습니다.

경남 의령 일붕실버랜드 (경상남도 의령)

입주보증금 : 8천만 원 ~ 2만 달러
월 생활비 : 750달러 정도
저렴한 비용으로 전원생활을 즐길 수 있는 것이 특징입니다.

김천 월명 성모의 집 (경상북도 김천)

상세 가격 정보 미공개
가성비가 좋은 실버타운으로 알려져 있습니다.

지역별 실버타운 가격을 살펴보면, 서울과 수도권의 실버타운이 지방에 비해 훨씬 높은 가격대를 형성하고 있음을 알 수 있습니다. 주로 편리한 교통, 우수한 의료 시설, 다양한 문화 인프라 등이 반영된 결과입니다.

반면 지방 실버타운은 상대적으로 저렴한 가격에 자연환경을 즐길 수 있는 장점이 있습니다.

가격대별 실버타운 순위

고가형 실버타운 TOP 5

고가형 실버타운은 월 생활비가 300만 원 이상이며, 최고급 시설과 서비스를 제공합니다.

더클래식 500 (서울 광진구)

보증금 : 10억 원
월 생활비 : 500만 원 이상
특징 : 호텔식 서비스, 최고급 의료 시설

VL르웨스트 (서울 마곡)

보증금 : 7억 5천만 원 ~ 11억 1천600만 원
월 생활비 : 390만 원 ~ 425만 원
특징 : 최신 시설, 다양한 문화 프로그램

삼성노블카운티 (경기도 용인)

보증금 : 3억 3천만 원
월 생활비 : 453만 원
특징 : 아름다운 정원, 11 레인 수영장

백운호수 푸르지오 숲 속의 아침 (경기도 의왕)

보증금 : 5억 7천만 원
월 생활비 : 434만 원
특징 : 자연 친화적 환경, 대규모 커뮤니티 시설

VL라우어 (부산 기장군)

보증금 : 4억 5천만 원
월 생활비 : 417만 원
특징 : 해양 경관, 고급 휴양 시설

중가형 실버타운 TOP 5

중가형 실버타운은 월 생활비가 150만 원에서 300만 원 사이로, 적절한 가격에 양질의 서비스를 제공합니다.

서울시니어스 강서타워 (서울 강서구)

보증금 : 2억 6천만 원 ~ 5억 6천만 원
월 생활비 : 165만 원 ~ 201만 원
특징 : 편리한 교통, 우수한 의료 서비스

블루밍 더 클래식 (경기도 하남)

보증금 : 4억 1천만 원
월 생활비 : 241만 원
특징 : 넓은 주거 공간, 다양한 여가 시설

스프링카운티자이 (경기도 용인)

보증금 : 4억 원
월 생활비 : 230만 원
특징 : 대규모 단지, 자연 친화적 환경

청심빌리지 (경기도 가평)

보증금 : 상세 정보 미공개
월 생활비 : 229만 원
특징 : 전원적 분위기, 힐링 프로그램

마리스텔라 (인천 서구)

보증금 : 상세 정보 미공개
월 생활비 : 269만 원
특징 : 종교 기반 시설, 안정적인 운영

저가형 실버타운 TOP 5

저가형 실버타운은 월 생활비가 150만 원 미만으로, 경제적인 가격에 기본적인 서비스를 제공합니다.

서울시니어스 고창타워 (전라북도 고창)

보증금 : 8천만 원 ~ 2만 달러
월 생활비 : 110만 원 내외
특징 : 저렴한 비용, 전원생활

경남 의령 일붕실버랜드 (경상남도 의령)

보증금 : 8천만 원 ~ 2만 달러
월 생활비 : 110만 원 내외
특징 : 경제적인 가격, 편안한 주거 환경

김천 월명 성모의 집 (경상북도 김천)

보증금 : 상세 정보 미공개
월 생활비 : 120만 원 내외
특징 : 종교 기반 시설, 안정적인 케어

미리내 실버타운 (경기도 안성)

보증금 : 상세 정보 미공개
월 생활비 : 130만 원 내외
특징 : 전원적 환경, 기본적인 의료 서비스

흰돌실버타운 (부산 수영구)

보증금 : 상세 정보 미공개
월 생활비 : 140만 원 내외
특징 : 도심 접근성, 경제적인 가격

실버타운을 선택할 때는 단순히 가격만이 아니라 위치, 의료 서비스, 문화 프로그램, 식사의 질 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 또한 계약 조건과 환불 정책도 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

고가형 실버타운은 최고급 시설과 서비스를 제공하지만, 그만큼 비용 부담이 큽니다. 중가형은 적절한 가격에 양질의 서비스를 받을 수 있어 많은 분들이 선호합니다. 저가형은 경제적이지만, 상대적으로 서비스의 질이 낮을 수 있으니 주의가 필요합니다.

실버타운 비용 구조 분석

입주 보증금 비교

실버타운 입주 시 가장 먼저 고려해야 할 것이 입주 보증금입니다.

입주 보증금은 실버타운의 위치, 규모, 시설 수준에 따라 크게 차이가 납니다.

고급형 실버타운 : 서울 및 수도권에 위치한 고급 실버타운의 경우, 입주 보증금이 5억 원에서 10억 원 이상까지 형성되어 있습니다. '더클래식 500'의 경우 입주 보증금이 10억 원을 상회합니다.
중급형 실버타운 : 수도권 외곽이나 지방 대도시에 위치한 중급형 실버타운의 경우, 보통 2억 원에서 5억 원 사이의 입주 보증금을 요구합니다.
저가형 실버타운 : 지방 소도시나 농어촌 지역의 저가형 실버타운은 1억 원 미만의 입주 보증금으로도 입주가 가능한 곳이 있습니다.

입주 보증금은 계약 기간 종료 후 반환되는 금액이지만, 일부 실버타운에서는 연 1~3% 정도의 보증금 감가상각을 적용하는 경우도 있으니 계약 시 꼼꼼히 확인해야 합니다.

월 생활비 비교

월 생활비는 실버타운에서 생활하면서 매월 지불해야 하는 비용입니다.

주거 관리비, 식비, 기본 의료 서비스 비용 등을 포함합니다.

고급형 실버타운 : 월 생활비가 300만 원에서 500만 원 이상인 경우가 많습니다. 삼성노블카운티의 경우 월 생활비가 400만 원을 넘는 경우도 있습니다.
중급형 실버타운 : 보통 150만 원에서 300만 원 사이의 월 생활비를 지불합니다.
저가형 실버타운 : 월 100만 원 미만으로도 생활할 수 있는 곳이 있습니다. 특히 지방의 소규모 실버타운에서 이런 경우를 볼 수 있습니다.

월 생활비는 입주자의 건강 상태나 필요한 서비스 수준에 따라 변동될 수 있으므로, 입주 전 상담을 통해 정확한 비용을 확인하는 것이 중요합니다.

식비 및 부대시설 이용료 비교

식비와 부대시설 이용료는 실버타운마다 정책이 다르므로 주의 깊게 살펴봐야 합니다.

식비

대부분의 실버타운에서는 월 생활비에 식비가 포함되어 있습니다. 보통 1일 3식을 기준으로 하며, 고급형 실버타운의 경우 월 60만 원에서 100만 원 정도, 중급형은 40만 원에서 60만 원, 저가형은 30만 원에서 40만 원 정도로 책정되는 경우가 많습니다.

부대시설 이용료

헬스장, 수영장 등의 운동시설은 대부분 무료로 이용 가능합니다.
골프 연습장, 사우나 등 특수 시설은 별도의 이용료를 받는 경우가 있습니다.
문화 프로그램(예: 미술 교실, 음악 교실 등)은 실버타운마다 정책이 다르므로 확인이 필요합니다.

의료 서비스

기본적인 건강 체크는 대부분 무료로 제공되지만, 전문의 상담이나 특수 검사 등은 별도 비용이 발생할 수 있습니다.

실버타운 서비스 수준별 가격

의료 서비스 중심 실버타운 가격 순위

의료 서비스 중심 실버타운은 건강 관리와 의료 지원에 중점을 둔 시설입니다.

주로 만성 질환이 있거나 지속적인 건강 관리가 필요한 노인들에게 적합합니다.

삼성노블카운티 (경기도 용인)

입주 보증금 : 3억 3천만 원
월 생활비 : 453만 원 (1인 기준)
특징 : 실버타운 최초로 의료센터 운영, 24시간 응급 의료 서비스 제공

서울시니어스 분당타워 (경기도 성남)

입주 보증금 : 1억 9천만 원 ~ 9억 4천만 원
월 생활비 : 105만 원 ~ 209만 원
특징 : 분당서울대병원과 연계한 의료 서비스, 전문 간호사 상주

더시그넘하우스 (서울 강남)

입주 보증금 : 4억 원 ~ 9억 8천만 원
월 생활비 : 180만 원 ~ 305만 원
특징 : 강남세브란스병원과 협력, 맞춤형 건강 관리 프로그램 운영

의료 서비스 중심 실버타운은 전문적인 의료 인력과 시설을 갖추고 있어 상대적으로 높은 비용이 들지만, 건강에 대한 불안감을 해소할 수 있다는 장점이 있습니다.

문화/여가 중심 실버타운 가격 순위

문화/여가 중심 실버타운은 다양한 취미 활동과 문화 프로그램을 제공하여 활기찬 노후 생활을 원하는 분들에게 적합합니다.

더클래식 500 (서울 광진구)

입주 보증금 : 9억 원 이상
월 생활비 : 255만 원 ~ 500만 원
특징 : 호텔식 서비스, 다양한 문화 프로그램, 11 레인 수영장 등 고급 시설 보유

VL르웨스트 (서울 마곡)

입주 보증금 : 7억 5천만 원 ~ 11억 1천600만 원
월 생활비 : 215만 원 ~ 425만 원
특징 : 최신식 시설, 다양한 여가 프로그램 운영

청심빌리지 (경기도 가평)

월 생활비 : 229만 원 (보증금 정보 미공개)
특징 : 전원적 분위기, 다양한 힐링 프로그램 제공

문화/여가 중심 실버타운은 고급 시설과 다양한 프로그램으로 인해 비용이 높은 편이지만, 활동적이고 풍요로운 노후 생활을 즐길 수 있습니다.

종합 서비스 실버타운 가격 순위

종합 서비스 실버타운은 의료 서비스와 문화/여가 프로그램을 균형 있게 제공하여 전반적인 삶의 질 향상을 목표로 합니다.

서울시니어스 강서타워 (서울 강서구)

입주 보증금 : 2억 6천만 원 ~ 5억 6천만 원
월 생활비 : 165만 원 ~ 201만 원
특징 : 의료 서비스와 다양한 여가 프로그램 동시 제공

백운호수 푸르지오 숲 속의 아침 (경기도 의왕)

입주 보증금 : 5억 7천만 원
월 생활비 : 434만 원
특징 : 자연 친화적 환경, 종합적인 건강 관리 및 문화 프로그램 운영

스프링카운티자이 (경기도 용인)

입주 보증금 : 4억 원
월 생활비 : 230만 원

특징: 대규모 단지, 의료 서비스와 다양한 커뮤니티 활동 지원

종합 서비스 실버타운은 의료와 여가 서비스를 모두 제공하기 때문에 비용이 높은 편이지만, 다양한 욕구를 충족시킬 수 있는 장점이 있습니다.

실버타운 선택 시 고려사항

가격 대비 서비스 만족도 순위

실버타운을 선택할 때 가장 중요한 것은 지불하는 비용 대비 얼마나 만족스러운 서비스를 받을 수 있느냐입니다.

최근 조사 결과를 바탕으로 가격 대비 서비스 만족도가 높은 실버타운 순위를 살펴보겠습니다.

서울시니어스 타워 : 중상급 가격대에 비해 의료 서비스와 문화 프로그램의 질이 매우 높습니다.
노블카운티 : 고가 실버타운이지만 그만큼 최고급 시설과 서비스를 제공하여 만족도가 높습니다.
더클래식 500 : 비용이 높은 편이지만 호텔식 서비스와 다양한 편의시설로 입주자들의 만족도가 높습니다.
VL라우어 : 중급 가격대에 비해 우수한 의료 서비스와 해양 경관을 즐길 수 있어 만족도가 높습니다.
청심빌리지 : 저렴한 가격에 비해 자연환경과 기본적인 서비스 질이 우수하여 가성비가 좋습니다.

실버타운 선택 시 단순히 가격만 보지 말고, 제공되는 서비스의 질과 다양성, 시설의 상태 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 또한 직접 방문하여 체험해 보는 것도 좋은 방법입니다.

입지 조건에 따른 가격 비교

실버타운의 위치는 가격에 큰 영향을 미칩니다.

입지 조건에 따른 가격을 비교해 보겠습니다.

도심형 실버타운

장점 : 의료시설, 문화시설 접근성이 좋음
단점 : 높은 가격
예시 : 더클래식 500(서울 광진구) - 보증금 10억 원 이상, 월 생활비 500만 원 이상

도시 근교형 실버타운

장점 : 적당한 접근성과 자연환경
단점 : 중간 수준의 가격
예시 : 노블카운티(경기도 용인) - 보증금 3억 원대, 월 생활비 300만 원대

전원형 실버타운

장점 : 저렴한 가격, 좋은 자연환경
단점 : 의료시설 접근성이 떨어짐
예시 : 청심빌리지(경기도 가평) - 보증금 1억 원대, 월 생활비 200만 원대

입지 선택 시 본인의 건강 상태, 가족과의 거리, 선호하는 생활환경 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 도심형은 비용이 높지만 편의성이 좋고, 전원형은 저렴하지만 의료 서비스 접근성이 떨어질 수 있습니다.

계약 조건 및 환불 정책 비교

실버타운 입주 시 계약 조건과 환불 정책을 꼼꼼히 살펴보는 것이 매우 중요합니다.

주요 실버타운들의 계약 조건과 환불 정책을 비교해 보겠습니다.

서울시니어스 타워

계약 기간 : 2년 (갱신 가능)
환불 정책 : 입주 3년 이내 퇴소 시 위약금 발생, 3년 이후 전액 환불

노블카운티

계약 기간 : 종신
환불 정책 : 입주 5년 이내 퇴소 시 위약금 발생, 5년 이후 감가상각 적용 후 환불

더클래식 500

계약 기간 : 10년 (갱신 가능)
환불 정책 : 입주 기간에 따라 차등 환불, 10년 이후 전액 환불

VL라우어

계약 기간 : 5년 (갱신 가능)
환불 정책 : 입주 2년 이내 퇴소 시 위약금 발생, 2년 이후 전액 환불

청심빌리지

계약 기간 : 1년 (갱신 가능)
환불 정책 : 3개월 이내 퇴소 시 90% 환불, 이후 매월 1% 감액

계약 조건과 환불 정책은 실버타운마다 크게 다르므로, 계약 전 반드시 자세히 확인해야 합니다. 특히 중도 퇴소 시 위약금 규정, 환불 기준, 계약 갱신 조건 등을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 또한 입주자 사망 시 보증금 반환 정책도 확인해야 합니다.

실버타운 가격 순위 FAQ

Q : 실버타운 가격은 어느 정도인가요?

실버타운 가격은 위치와 시설에 따라 크게 다릅니다. 보통 입주 보증금은 1억 원에서 10억 원 이상까지 다양하며, 월 생활비는 100만 원에서 500만 원 정도입니다.

서울 강남의 고급 실버타운은 보증금 10억 원에 월 생활비 500만 원 정도이지만, 지방의 중소도시 실버타운은 보증금 1억 원에 월 생활비 150만 원 정도로 차이가 큽니다.

Q : 가장 비싼 실버타운은 어디인가요?

현재 가장 비싼 실버타운은 서울 강남구에 위치한 '더클래식 500'입니다. 입주 보증금이 10억 원 이상이며, 월 생활비도 500만 원을 넘습니다.

이곳은 호텔식 서비스와 최고급 의료 시설을 갖추고 있어 '실버타운의 롯데호텔'이라고 불리기도 합니다.

Q : 저렴한 실버타운도 있나요?

네, 있습니다. 지방 소도시나 농어촌 지역에 위치한 실버타운들은 상대적으로 저렴합니다.

전라북도 고창의 '서울시니어스 고창타워'는 입주 보증금이 8천만 원 정도이고, 월 생활비는 110만 원 내외입니다. 도시와 멀지만 자연환경이 좋고 기본적인 서비스를 제공합니다.

Q : 실버타운 가격에 포함되는 서비스는 무엇인가요?

일반적으로 실버타운 가격에는 주거비, 식비, 기본 의료 서비스, 문화 프로그램 참여비 등이 포함됩니다.

월 생활비 300만 원인 실버타운의 경우, 하루 3끼 식사, 주 1회 청소 서비스, 기본 건강 체크, 요가나 미술 같은 문화 프로그램 참여 등이 포함될 수 있습니다.

Q : 실버타운 가격은 계속 오르나요?

네, 대체로 상승 추세입니다. 고령화 사회로 접어들면서 수요가 증가하고, 시설과 서비스가 고급화되면서 가격도 함께 오르고 있습니다.

5년 전에는 월 생활비 200만 원이었던 실버타운이 현재는 250만 원으로 오른 경우가 많습니다.

Q : 실버타운 입주 시 숨겨진 비용이 있나요?

계약서에 명시되지 않은 숨겨진 비용이 있을 수 있으니 주의해야 합니다.

특별 의료 서비스나 외부 활동 참가비, 개인 돌봄 서비스 등은 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 계약 전 모든 비용 항목을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

Q : 실버타운 보증금은 전액 환불받을 수 있나요?

실버타운마다 정책이 다릅니다. 일부 실버타운은 전액 환불을 보장하지만, 연 1~3% 정도의 감가상각을 적용하는 곳도 있습니다.

보증금 5억 원을 냈다면 5년 후 퇴소 시 4억 5천만 원 정도만 돌려받을 수 있는 경우도 있습니다. 계약 전 환불 정책을 반드시 확인해야 합니다.

Q : 실버타운 가격과 일반 요양원 가격은 어떻게 다른가요?

실버타운은 일반 요양원보다 대체로 비쌉니다. 실버타운은 독립적인 생활이 가능한 분들을 위한 시설로, 더 넓은 개인 공간과 다양한 문화 프로그램을 제공합니다. 반면 요양원은 간호가 필요한 분들을 위한 시설로, 의료 서비스에 중점을 둡니다.

실버타운의 월 생활비가 300만 원이라면, 같은 지역의 요양원은 150만 원 정도일 수 있습니다.

Q : 실버타운 가격은 협상이 가능한가요?

대부분의 실버타운은 정찰제로 운영되어 가격 협상이 어렵습니다. 하지만 장기 계약이나 부부 동반 입주 시 할인을 제공하는 경우가 있습니다.

3년 이상 장기 계약 시 월 생활비의 5% 할인을 해주는 실버타운도 있습니다.

Q : 실버타운 가격 대비 만족도가 가장 높은 곳은 어디인가요?

가격 대비 만족도는 개인의 선호에 따라 다르지만, 최근 조사에 따르면 중가형 실버타운의 만족도가 높은 편입니다.

경기도 용인의 '노블카운티'는 보증금 3억 원대, 월 생활비 300만 원대로 중가형에 속하지만, 우수한 의료 서비스와 다양한 문화 프로그램으로 입주자들의 만족도가 높습니다.

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